Condiciones generales de la casa de vacaciones "Casa Lily" en la Marina San Fulgencio:
1. ALQUILER Y PRECIO
a. Las partes interesadas, firmarán un contrato de arrendamiento
relativo a una vivienda vacacional, situada en Glorieta la Plana 4,
03177 San Fulgencio-La Marina, Alicante, España.
b. La vivienda alquilada no podrá ser ocupada por más de 4
personas. El inquilino no está autorizado a subarrendar la
propiedad alquilada en su totalidad o parcialidad, a terceros.
El arrendatario también declarará por medio de éste contrato, que
no establecerá su residencia principal en la propiedad alquilada.
Por lo que serán aplicables al presente contrato, cualquiera de las
disposiciones legales españolas relativas a la protección del
domicilio familiar.
c. Sólo se admiten animales de compañía en la vivienda alquilada,
siempre y cuando el inquilino se haga responsable de su mascota
y siga las reglas de la comunidad.
d. El precio del alquiler es de 650€ por semana. En caso de estancias más cortas o más largas, el precio se
calculará individualmente.
(El precio del alquiler es el importe por el uso de la casa de vacaciones excluyendo la electricidad y la limpieza final.)
e. Se incluyen mantas, sábanas, fundas de almohada, toallas de baño y paños de cocina para 4 personas.
f. También se incluye agua, WiFi, varios canales de TV.
g. El depósito de 300 € (fianza), se pagará a más tardar una
semana después de haber hecho la reservación; por transferencia
bancaria a la cuenta:
No. BE80 3771 3780 2277 indicando "Depósito + Nombre completo". Este anticipo cuenta como depósito o
Fianza.
El importe total del alquiler se transferirá al mismo número de
cuenta, y deberá ser liquidado a más tardar 1 día antes de la llegada a
la residencia.
La casa de vacaciones Lily, les dá la bienvenida a partir de las
15.00h. del día de llegada. La hora de entrega de la vivienda, es antes
de las 10.00h. del día de salida.
2. PERIODO DE ALQUILER
El período de alquiler comienza el : determinado por ambas partes
3. GASTOS DE CONSUMO, GASTOS ADICIONALES
a. Los gastos de electricidad no están incluidos en el precio del alquiler. Se cobra una tarifa de 0,25 €/kwh. La lectura del contador de electricidad se registra y anota (foto) al inicio y término del período vacacional: de preferencia conjuntamente por el inquilino y el propietario.
b. El gas para cocinar está incluído y se proporcionará también
una bombona de repuesto. Cuando se conecte una nueva bombona,
debe informarse al propietario o al encargado de las llaves ; y en
caso de duda para conectar el gas. (Se ayudará a conectar una nueva
bombona lo antes posible, si así se requiere).
c. El monto de 85 € (limpieza final), se pagará en efectivo al
propietario o al encargado ; al principio o al final de la estancia
vacacional.
4. FIANZA + ANULACION
El depósito de la fianza (300 euros), será devuelto a la cuenta del
arrendatario, a más tardar una semana después de la fecha final
vacacional. Tomando en cuenta que el coste de la electricidad
utilizada, será descontada de ésta; al igual que los gastos de
posibles daños. (sí ese fuera el caso).
Sí por cualquier motivo, el arrendatario no pudiera utilizar la vivienda
alquilada en la fecha acordada, deberá notificarlo inmediatamente al
arrendador.
Sí el arrendatario cancela el contrato antes de la fecha del inicio del
período vacacional :
Seis semanas antes; pagará el 30% del precio del alquiler.
Cuatro semanas antes; pagará el 40% del precio del alquiler.
Dos semanas antes; pagará el 50% del precio del alquiler.
Sí el arrendatario anula su estancia al inicio o durante el período
vacacional; pagará el precio total del alquiler.
En caso de anulación por fuerza mayor, se reembolsará el importe
íntegro ya abonado.
5. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
El arrendador está obligado a poner a disposición del arrendatario la habitación alquilada en buen estado en la fecha y hora acordadas.
6. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario está obligado a hacer buen uso de la vivienda
alquilada y a dejarla en buenas condiciones (ordenada y recogida).
No está permitido fumar en la casa.
No se permite mover el mobiliario de la casa.
Las sombrillas y cojines deben retirarse en caso de viento/lluvia.
Al salir de la vivienda, las puertas deben cerrarse con llave.
El propietario/encargado siempre tiene derecho de acceso a la
propiedad.
Deben de respetarse las normas estrictas en la piscina.
(Ver « Reglamento de la piscina. »)
A partir de las 22:00h, por respeto a la comunidad residencial, se pide
guardar silencio.
En caso de desperfectos o rotura de vasos/platos, se avisará al
propietario/encargado de la llave.
La basura debe llevarse a los contenedores cercanos.
El arrendador no se hace responsable de accidentes que se
produzcan en la propiedad y sus alrededores.
7. DAÑOS
El inquilino es responsable de los daños causados a la propiedad
alquilada. Incluidos los daños causados o la pérdida del inventario
(total o parcial) durante el período del alquiler. A menos que el
inquilino pueda comprobar que el daño no puede atribuir al
arrendatario, ni a los miembros de su familia , ni a sus invitados. El
importe de los daños se deducirá de la fianza pagada.
Los gastos de mantenimiento normal y reparación de desperfectos
correrán a cargo del arrendador. En caso de producirse algún
desperfecto, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente al
arrendador.
8. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO
Sí el arrendatario no ha pagado el precio del alquiler en la fecha
prevista, o no cumple con otras obligaciones derivadas de este
contrato; el arrendador tendrá derecho a cancelar el período
reservado y/o reclamar daños y perjuicios.
En caso de presentarse una situación inadmisible (comportamiento
inaceptable, molestias por ruido, incumplimiento de las normas de la
casa), el arrendador tiene derecho sin intervención judicial, a disolver
el contrato de arrendamiento inmediatamente, sin reembolso del
alquiler ya pagado.