Algemene voorwaarden voor de vakantiewoning “Casa Lily” in la Marina San Fulgencio:
1. VERHUUR EN VERHUURPRIJS
a. Partijen sluiten hierbij een overeenkomst van verhuur betreffende een vakantiehuis gelegen in Glorieta la Plana 4, 03177 San Fulgencio-la Marina
Alicante Spanje.
b. Het gehuurde mag door niet meer dan 4 personen worden bewoond. Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan
anderen (onder) te verhuren of in gebruik te geven. Ook verklaart de huurder hierbij dat hij in het gehuurde pand zijn hoofdverblijfplaats niet zal
vestigen, zodat eventuele Spaanse wettelijke bepalingen betreffende de bescherming van de gezinswoning op onderhavige overeenkomst niet van
toepassing zullen zijn.
c. In het gehuurde zijn enkel huisdieren toegestaan in samenspraak met de huurder.
d. De huurprijs bedraagt: 650€ per week. Bij kortere of langere verblijven wordt de prijs individueel berekend. De huurprijs is het bedrag voor het gebruik van het vakantiehuis exclusief elektriciteit en eindreiniging.
e. Wel inbegrepen zijn deken, lakens, kussenslopen, badhanddoeken en theedoeken voor 4 personen.
f. Ook inbegrepen is water, WiFi, verschillende TV kanalen.
g. Een voorschot van 300€ wordt binnen de week betaald via een overschrijving op rekening
nr. BE80 3771 3780 2277 met vermelding “Voorschot + Naam”. Dit voorschot geldt als borg.
Het totale huurbedrag wordt ten laatste 1 dag voor aankomst op hetzelfde rekeningnummer gestort of op de locatie zelf betaald.
De waarborg wordt ten laatste 1 week na het einde van de huur terug op de rekening gestort met aftrek van de kosten van de gebruikte elektriciteit.
Het vakantiehuis is toegankelijk vanaf 15.00h op de dag van aankomst en moet om 10.00h, de dag van vertrek, weer vrij zijn.
2. HUURPERIODE
De huurperiode begint op : wordt bepaald door beide partijen
3. VERBRUIKSKOSTEN, EXTRA KOSTEN
a. Elektriciteitskosten zijn niet inbegrepen in de huurprijs. Een tarief van 0,25 €/kwh wordt aangerekend. De stand van de elektriciteitsmeter wordt bij inchecken en uitchecken, bij voorkeur samen door de huurder en de verhuurder, opgenomen en genoteerd (foto).
b. Gas om te koken is inbegrepen. Een reservefles is aanwezig. Bij aansluiting van een nieuwe fles dient de eigenaar of de keyholder op de hoogte gesteld te worden. Bij twijfel om gas aan te sluiten kunt U beroep doen op de verhuurder of keyholder. Deze zal dan zo snel mogelijk een nieuwe fles aansluiten.
c. De eindreiniging ten bedrage van 85€ wordt cash betaald aan de verhuurder/keyholder aan het begin of eind van het verblijf.
4. WAARBORGSOM + ANNULATIE
Ten laatste 1 week na het einde van de huurperiode wordt deze waarborgsom terugbetaald, evt. onder aftrek van hetgeen huurder aan verhuurder verschuldigd is (elektriciteit, en eventuele schade)
Indien huurder om welke reden dan ook het gehuurde op de afgesproken datum niet kan aanvaarden, dient hij de verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen. Een telefonische mededeling hiervan of een email dient te worden gestuurd als bevestiging.
Indien de huurder de overeenkomst annuleert in de periode tot 6 weken vóór de begindatum van de huurperiode, blijft hij 30% van de huurprijs verschuldigd; bij annulering tot 4 weken 40% en vanaf 2 weken tot aan de begindatum van de verhuurperiode 50%.Indien de huurder pas op de begindatum of tijdens de huurperiode meedeelt géén gebruik (meer) van het gehuurde te zullen maken, blijft hij de volledige huurprijs verschuldigd.
Bij annulatie door overmacht wordt het volledige reeds betaalde bedrag terug gestort.
5. VERPLICHTINGEN VERHUURDER
Verhuurder is verplicht het gehuurde op de overeengekomen datum en tijdstip in goede staat aan de huurder ter beschikking te stellen.
6. VERPLICHTINGEN HUURDER
Huurder is verplicht het gehuurde naar behoren te gebruiken en het gehuurde in goede staat, netjes en opgeruimd weer achter te laten.
In de woning mag niet gerookt worden.
Er mogen geen meubelen verplaatst worden.
Bij wind/regen worden parasols en kussens opgeruimd.
Bij het verlaten van de woning worden de deuren slotvast gedraaid.
De verhuurder/keyholder heeft altijd recht op toegang tot de woning.
Strikte regels aan het zwembad moeten nagevolgd worden. Zie Reglement Zwembad
Respecteer de woongemeenschap en de buren door stiller te zijn na 22.00h.
Bij eventuele schade of gebroken glazen/borden wordt de verhuurder/keyholder op de hoogte gebracht.
Het huisvuil dient naar de containers gebracht te worden in de buurt.
De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen in en rondom de woning.
7. SCHADE
Huurder is aansprakelijk voor schade aan het gehuurde, inclusief de schade aan of verlies van (een deel van) de inventaris, veroorzaakt tijdens de huurperiode, tenzij huurder aannemelijk kan maken dat de schade aan hem, zijn gezinsleden of gasten niet kan worden toegerekend. Het schadebedrag wordt in mindering gebracht van de betaalde waarborg.
De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor rekening van verhuurder. Indien zich gebreken voordoen, dient huurder hiervan direct kennis te geven.
8. WANPRESTATIE HUURDER
Indien huurder de huurprijs niet op de vervaldatum heeft voldaan of andere verplichtingen ingevolge deze overeenkomst niet nakomt, heeft de verhuurder het recht om de geboekte periode te annuleren en / of schadevergoeding te eisen.
Als de wanprestatie daartoe voldoende aanleiding geeft (onaanvaardbaar gedrag, geluidsoverlast, niet nakomen van de huisregels), heeft de verhuurder het recht zonder tussenkomst van de rechter de overeenkomst onmiddellijk te ontbinden zonder terugbetaling van de reeds betaalde huurbedragen